45,33 m²
Studio final 01
A planta mais ampla do prédio, com um recuo adicional junto à entrada.
na pré-reserva R$ 973.000 a R$ 1.209.000
Falar com a Ana Santos
Vem aí · pré-lançamento
MO.dOCopacabana · Santa Clara
Rua Santa Clara, 136 · Copacabana · ARKT
Copacabana a poucos passos, um studio para morar ou alugar.
50 studios de frente, todos com varanda, a 400 m da praia e 350 m do metrô. No prédio, rooftop com piscina e lobby com galeria e coworking.
A partir de
R$ 962.000
Tabela de pré-reserva · novembro de 2026
50
studios
Todos de frente, com varanda
40–45
m²
Cinco plantas
400 m
da orla
Pela própria Santa Clara
350 m
do metrô
Siqueira Campos, 5 min a pé
O prédio
Terracota, ferro e varandas na Rua Santa Clara.
Com arquitetura do Estúdio Tupi e interiores de Pedro Coimbra, o projeto reúne fachada em terracota, varandas com brises de ferro e iluminação quente. Os 50 studios são voltados para a rua.
O MO.dO reúne studios autorais em bairros consolidados, com arquitetura própria e espaços pensados para short stay. O MO.dO Posto 4 está 100% vendido; o MO.dO Voluntários, em Botafogo, já está em obras.
O filme
Entre a cidade e a casa, um MO.dO de investir.
O manifesto da marca MO.dO: Copacabana, o calçadão e a vida entre a cidade e a casa, para quem mora e para quem se hospeda.
Quero a tabela de pré-reservaO studio por dentro
Cozinha, estar e quarto até a varanda.
O studio vai da porta à varanda numa linha só: banheiro e cozinha na entrada, mesa e estar no meio, cama junto à janela e uma varanda voltada para a Rua Santa Clara.
Os interiores são de Pedro Coimbra, com madeira, terracota e peças de design pensadas para quem mora e para quem se hospeda.
Ilustrações artísticas. Móveis e objetos decorativos não fazem parte do contrato.
As plantas
Cinco plantas, de 40 a 45 m².
Plantas alongadas, com banheiro e cozinha na entrada, estar ao centro e quarto junto à varanda. Clique para ampliar e conhecer cada uma.
40,53 e 40,65 m²
Studios finais 02 e 03
Cozinha linear, estar e quarto em sequência, com varanda voltada para a Santa Clara.
na pré-reserva R$ 998.000 a R$ 1.240.000
42,08 m²
Studio final 04
Mesmo desenho, com mais área no espaço de estar.
na pré-reserva R$ 998.000 a R$ 1.240.000
41,44 m²
Studio final 05
A opção de entrada do MO.dO Santa Clara na tabela de pré-reserva.
na pré-reserva R$ 962.000 a R$ 1.195.000
Tabela de pré-reserva de novembro de 2026 (50 unidades, do 1º ao 10º andar; o valor sobe com o andar), válida somente até a abertura oficial de vendas e sujeita a alteração sem aviso. Material provisório; plantas humanizadas e ilustrações artísticas, móveis e objetos decorativos não fazem parte do contrato.
Rooftop e lobby
Piscina no alto, galeria na entrada.
No rooftop, piscina, espreguiçadeiras, lounge sob a pérgola, espaço gourmet e academia. No térreo, lobby com galeria e espaço de coworking.
O que tem no MO.dO Santa Clara
- Piscina no rooftop
- Espaço gourmet no rooftop
- Academia
- Lounge com espreguiçadeiras
- Lobby com galeria
- Coworking
- Todos os studios de frente
- Varanda em todos os studios
- Gestão de locação pela Charlie
Ilustrações artísticas. Material provisório, sujeito a alterações.
Copacabana
Copacabana, um endereço reconhecido no mundo.
Réveillon, Carnaval e shows na praia movimentam Copacabana em grandes eventos. Um endereço conhecido de quem visita o Rio.
+7 milhões
de turistas internacionais no Brasil de janeiro a setembro de 2026.
Embratur / MTur / PF, via PANROTAS (out/2026)
R$ 33,6 bi
gastos por turistas estrangeiros no Brasil de janeiro a julho de 2026, recorde.
Banco Central / MTur, via Brasilturis (ago/2026)
95,6%
de ocupação hoteleira em Copacabana e no Leme no Réveillon 2025/26, a maior do Rio.
HotéisRIO (jan/2026)
Condições de lançamento
35% durante a obra, 63% de saldo em 2029.
Na tabela de pré-reserva de novembro de 2026, o studio 102 custa R$ 998.000. O ato é de R$ 149.700, seguido de 32 mensais de R$ 2.495, por exemplo.
15%
Ato
Novembro de 2026
8%
32 mensais
A partir de dezembro de 2026
12%
5 semestrais
A partir de maio de 2027
63%
Saldo
Julho de 2029
2%
37ª parcela
Dezembro de 2029
Tabela de pré-reserva de novembro de 2026, válida somente até a abertura oficial de vendas, sujeita a alteração sem aviso e a reajuste conforme o contrato. Exemplo calculado sobre o studio 102 (40,53 m²): 5 semestrais de R$ 23.952, R$ 628.740 de saldo em julho de 2029 e R$ 19.960 na 37ª parcela.
Para alugar
Pensado para short stay, com gestão da Charlie.
A Charlie oferece preparação do studio, anúncios, precificação, manutenção e atendimento ao hóspede, 24 horas. A taxa é de 15% da receita bruta de locação, sem mensalidade fixa nem custo de limpeza para o proprietário.
A Charlie comparou 55 hotéis da região e os studios de padrão alto alugados por temporada em Copacabana. A partir disso, projetou o resultado de um studio do MO.dO Santa Clara.
Quero o estudo da CharlieR$ 700
diária base projetada
80%
de ocupação no cenário base
R$ 10.154
líquidos por mês, depois de todos os custos
10,34%
ao ano, no cenário base
Projeção, não promessa. Estudo da Charlie (outubro de 2026) para um studio do MO.dO Santa Clara, baseado em dados históricos de hotéis e de locação por temporada em Copacabana (fonte: Pesquisa Charlie e AirDNA). Sem garantia de rentabilidade: os resultados reais podem variar conforme o mercado. No cenário base, diária de R$ 700 e 80% de ocupação geram R$ 16.800 de receita bruta por mês; descontados condomínio e IPTU estimados (R$ 20 e R$ 4 por m²), operação da Charlie, comissão dos sites de reserva, contas e manutenção, sobram R$ 10.154. Nos cenários do estudo, a rentabilidade vai de 7,95% (diária de R$ 640 e 70% de ocupação) a 12,98% ao ano (R$ 760 e 90%).
Localização
Entre o metrô e a praia, no coração de Copacabana.
A 350 m da estação Siqueira Campos e a 400 m da praia, com supermercado, padaria, teatro e grandes hotéis da Avenida Atlântica por perto.
Por perto
- Metrô Siqueira Campos350 m · 5 min a pé
- Praia de Copacabana400 m
- Supermercado Zona Sulna vizinhança
- The Bakersna vizinhança
- Galeria Menescalna vizinhança
- Teatro Claro Mais e CopaStarna vizinhança
Distâncias da apresentação do empreendimento.
Quero ser avisado no lançamento
Atendimento
Por que falar com a Ana Santos.
Antes da abertura, você recebe plantas, tabela e fluxo de pagamento para avaliar as unidades com calma.
- Envio a tabela de pré-reserva completa, andar por andar.
- Comparo as cinco plantas por metragem, andar e preço.
- Organizo o fluxo da unidade escolhida, parcela por parcela.
- Compartilho o estudo de locação da Charlie para sua análise.
Ana Santos · Imóveis Alto Padrão · CRECI 28167
Ficha técnica
Os números do MO.dO Santa Clara.
- Endereço
- Rua Santa Clara, 136 — Copacabana, Rio de Janeiro
- Marca
- MO.dO Design Living
- Incorporação
- ARKT Incorporadora
- Arquitetura
- Estúdio Tupi
- Interiores
- Pedro Coimbra
- Unidades
- 50 studios de 40 a 45 m², todos de frente, do 1º ao 10º andar
- Valores
- De R$ 962.000 a R$ 1.240.000 (pré-reserva, novembro de 2026)
- Lobby
- Galeria e coworking
- Rooftop
- Piscina, espaço gourmet, lounge e academia
- Situação
- Pré-lançamento
Dúvidas
O que perguntam antes do lançamento.
Quando lança?
A abertura oficial de vendas ainda não tem data. Até lá vale a tabela de pré-reserva de novembro de 2026. Deixe seu contato para receber as informações e avaliar as unidades.
Quanto custa e como pago?
Na tabela de pré-reserva, os studios vão de R$ 962.000 a R$ 1.240.000, conforme o andar e a planta. Esses valores valem só até a abertura oficial de vendas. O pagamento é 15% no ato, 8% em 32 mensais, 12% em 5 semestrais, 63% de saldo em julho de 2029 e 2% numa última parcela, em dezembro de 2029. Valores sujeitos a alteração.
Dá para alugar por temporada?
Sim. O MO.dO foi pensado para locação por temporada. A Charlie cobra 15% da receita bruta, sem mensalidade fixa nem custo de limpeza para o proprietário. No estudo da Charlie, com diária de R$ 700 e 80% de ocupação, um studio renderia cerca de R$ 10.154 líquidos por mês, ou 10,34% ao ano. É uma projeção baseada em dados históricos, sem garantia de rentabilidade: os resultados reais podem variar conforme o mercado.
Onde fica?
Na Rua Santa Clara, 136, em Copacabana, a 350 m do metrô Siqueira Campos e a 400 m da praia.
O que é o MO.dO?
O MO.dO é uma marca de studios autorais em bairros consolidados, com arquitetura própria e projeto voltado ao short stay. O MO.dO Posto 4 está 100% vendido; o MO.dO Voluntários, em Botafogo, já está em obras.
Vem aí
Conheça a tabela desde o lançamento.
Deixe seu contato para receber a linha de tabela de lançamento, as plantas e o estudo de locação do MO.dO Santa Clara.
Falar agora no WhatsAppPrefere ligar? (21) 9 9195-8327
Ana Santos · Imóveis Alto Padrão · CRECI 28167
Recebido. Agradeço o contato.
A resposta vem pelo WhatsApp, com a tabela de lançamento.
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