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Botafogo · últimas unidades

AvantiResidencial

Rua Barão de Lucena, 52 · Botafogo · York

Tranquilidade em Botafogo, a poucos passos do metrô.

Garden, 3 suítes e apartamento com telhado verde em um prédio de apenas 11 residências. Restam 3 unidades.

A partir de

R$ 1.619.240

Tabela de novembro de 2026

Receber book e condições

unidades

Disponíveis na tabela de novembro

residências

Num prédio pequeno

Metrô

a pé

Estação Botafogo

vaga

Na escritura de cada unidade

O projeto

A privacidade de poucas residências em uma rua arborizada.

Apenas 11 residências, com gardens no térreo e apartamentos de 2 quartos ou 3 suítes. Todas as unidades têm uma vaga na escritura.

Nos apartamentos de 2 quartos, a varanda tem vista para o jardim da Fundação Casa de Rui Barbosa. Realização da York, com desenvolvimento da Missões.

A fachada branca do Avanti, com varandas de vidro e árvores dos dois lados

Áreas comuns

O essencial bem pensado para a sua rotina.

Espaço Zen com hidromassagem e espaço delivery, em um prédio de poucas famílias.

O Espaço Zen com banheira de hidromassagem, espreguiçadeiras e jardim — Espaço Zen · Com hidromassagem

O espaço delivery com armário de vidro, painéis de madeira e porta com a palavra delivery — Delivery · Para receber encomendas

A entrada do Avanti, com o nome na fachada, varandas de vidro e árvores — A entrada · Na Barão de Lucena

Ilustrações artísticas do book. Móveis e objetos decorativos não fazem parte do contrato.

Por dentro

Ambientes contemporâneos, com madeira e luz natural.

Salas integradas à varanda e quartos acolhedores.

Sala ampla com sofás claros, painel de madeira ripada e portas de vidro para a varanda — Sala · Apartamento de 3 suítes

A varanda de um apartamento de 3 suítes vista de fora, com mesa e sofá — Varanda · Apartamento de 3 suítes

Quarto com cama de casal, painel de madeira e luminária pendente — Quarto · Apartamento de 2 quartos

Ilustrações artísticas. Móveis e objetos decorativos não fazem parte do contrato.

As plantas

Três unidades disponíveis, diferentes formas de morar.

Na tabela de novembro, estão disponíveis o garden 101 e os apartamentos 301 e 403. Clique em cada planta para ampliar.

Gardenno térreo

98,48 m²

Garden 101

Dois quartos, sendo uma suíte, sala e área externa privativa.

Térreo · 1 vaga

valor R$ 1.646.588

3 suítesno 3º pavimento

125,45 m²

Apartamento 301

Três suítes, sala e varanda voltada para a rua.

3º pavimento · 1 vaga

valor R$ 2.197.528

2 quartos com telhado verdeno 4º pavimento

142,49 m²

Apartamento 403

Dois quartos, sendo uma suíte, sala, varanda e telhado verde de uso privativo.

4º pavimento · telhado verde / área privativa · 1 vaga

valor R$ 1.619.240

Unidades disponíveis · tabela de novembro de 2026
Unidade	Tipo	Área	Valor
403	2 quartos (1 suíte) + telhado verde / área privativa	142,49 m²	R$ 1.619.240
101	Garden · 2 quartos (1 suíte)	98,48 m²	R$ 1.646.588
301	3 suítes	125,45 m²	R$ 2.197.528

Áreas da tabela de vendas. Plantas do book, humanizadas e ilustrativas: móveis e objetos decorativos não fazem parte do contrato. A planta do 403 mostra o pavimento tipo; o telhado verde de uso privativo fica acima.

Condições

40% até fevereiro de 2027, 60% no financiamento.

Confira o exemplo do garden 101, de R$ 1.646.588, na tabela de novembro de 2026.

25%

Sinal

R$ 411.647 no garden 101

10%

4 mensais

R$ 164.659 no total, a partir de dezembro de 2026

1 anual

R$ 82.329 em fevereiro de 2027

60%

Financiamento bancário

R$ 987.953

Tabela de novembro de 2026. Financiamento bancário sujeito à análise de crédito. Valores sujeitos a alteração sem aviso.

Localização

Barão de Lucena, no coração de Botafogo.

Em uma rua tranquila e arborizada, ao lado da Casa de Rui Barbosa, com metrô, comércio e serviços a poucos minutos a pé.

Por perto

Metrô Botafogoa poucos passos
Fundação Casa de Rui Barbosavizinha
Rua São Clementeao lado
Rua Voluntários da Pátriano bairro
Praia de Botafogo e Aterroperto
Comércio, escolas e hospitaisno bairro

Quero agendar uma visita

Botafogo visto do alto, com a enseada, o Pão de Açúcar e os prédios do bairro

Atendimento

Por que falar com a Ana Santos.

Receba o book e conheça as plantas e as condições comerciais das 3 unidades disponíveis.

Apresento o book e as condições comerciais atualizadas.
Comparo o garden 101, o 301 e o 403 por área, planta e posição.
Esclareço o fluxo de pagamento e o financiamento bancário.
Organizo sua visita ao prédio.

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Ana Santos · Imóveis Alto Padrão · CRECI 28167

Ficha técnica

Os números do Avanti.

Endereço: Rua Barão de Lucena, 52 — Botafogo, Rio de Janeiro
Realização: York
Desenvolvimento: Missões
Unidades: 11: gardens, apartamentos de 2 quartos e de 3 suítes
Vagas: 1 por unidade, na escritura
Previsão de entrega: Fevereiro de 2027
Disponíveis: 3 unidades na tabela de novembro de 2026
Pagamento: 25% de sinal, 10% em 4 mensais, 5% em fevereiro de 2027 e 60% de financiamento bancário

Dúvidas

O que perguntam antes de comprar.

Quais unidades estão à venda?

Na tabela de novembro de 2026: o garden 101 (2 quartos com suíte, 98,48 m², R$ 1.646.588), o 301 (3 suítes, 125,45 m², R$ 2.197.528) e o 403 (2 quartos com suíte e telhado verde de uso privativo, 142,49 m², R$ 1.619.240).

Como funciona o pagamento?

25% de sinal, 10% em 4 parcelas mensais a partir de dezembro de 2026, 5% numa parcela anual em fevereiro de 2027 e 60% por financiamento bancário.

As unidades têm vaga?

Sim. Cada unidade tem direito a uma vaga de garagem na escritura.

Quando fica pronto?

A previsão de entrega é fevereiro de 2027.

Onde fica?

Na Rua Barão de Lucena, 52, em Botafogo, ao lado da Fundação Casa de Rui Barbosa e a poucos passos do metrô Botafogo.

Quem constrói?

A realização é da York, com desenvolvimento da Missões.

Tabela de novembro de 2026